Ростов-на-Дону, пр. Сельмаш, 90/17А, оф. 506
8 800 222 61 07
06.02.2020

Модульные здания: критерии выбора

Модульные здания: критерии выбора

Популярность быстровозводимых зданий в России продолжает расти несмотря на более чем восьмидесятилетнюю историю. С появлением различных технологий строительства иногда возникает путаница в терминах, развеять которую мы постараемся в этой статье.

Виды быстровозводимых зданий

Существует два основных типа быстровозводимых зданий: 

  • БМЗ – блочно-модульные, собираемые из готовых специализированных модулей высокой степени заводской готовности; 
  • БВЗ – быстровозводимые здания, требующие возведения несущих металлоконструкций, стен, крыши и прокладки инженерных коммуникаций.   

Сближающая их черта – это скорость строительства, которая не идет ни в какое сравнение со сроками возведения капитальных зданий.

 

Преимущества модульных зданий

На скорость строительства быстровозводимых зданий влияет не только объем работ, но также:

  • отсутствие согласований, требуемых при капитальном строительстве;
  • удобство транспортировки: здания перевозятся в виде готовых блок-модулей;
  • отсутствие необходимости фундамента: постройки устанавливают на ровную прочную площадку или облегченный фундамент; 
  • высокая степень заводской готовности: не требуют внутренней отделки и отвечают санитарным нормам.

Нельзя не отметить также:

  • низкую, относительно капитальных строений, стоимость объекта;
  • вариативность конструкций;
  • возможность использовать в удаленных и труднодоступных регионах;
  • пожаробезопасность.

 

Быстровозводимое или модульное

Блочно-модульные и быстровозводимые здания прекрасно подходят для строительства жилых, административных и промышленных объектов. Их преимущества проявляются там, где капитальное строительство невозможно или нерентабельно. Выбрать оптимальную технологию можно зная критерии выбора и особенности каждого вида зданий.  

 

Конструктивные отличия 

Каркас БВЗ собирают из профилированной конструкционной стали и обшивают стеновыми панелями или аналогичными материалами.

Каркасы модулей БМЗ на стадии производства сваривают и обшивают сэндвич-панелями или стальными листами с наполнителем 

 

Доставка 

Доставляются на место установки:

  • БВЗ – в разобранном виде,
  • БМЗ – в полностью готовом виде. 

 

Монтаж

БМЗ собирают из модулей как из кубиков, которые состыковывают на подготовленном основании, герметизируют и, при необходимости, накрывают общей крышей. Значительного количества монтажников не требуется. 

Монтаж БВЗ гораздо более трудоемок – требуется подготовленная монтажная бригада. Каркас собирают на месте, обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели. 

 

Комплектация 

Комплектация БМЗ осуществляется в заводских условиях. Каждый модуль оснащают оборудованием и инженерными системами в зависимости от его назначения. Все тестируют и поставляют в высокой степени готовности.

Монтаж инженерных коммуникаций и комплектация оборудования БВЗ возможны только после окончания строительства.  

 

Исходя из перечисленных особенностей можно сделать вывод, что БВЗ больше подходят для строений большой площади: цеха, ангары, навесы. Блочно-модульные здания гораздо более универсальны и больше подходят для комфортного проживания в труднодоступных условиях, частой смены местоположения и быстрого развертывания жилой инфраструктуры. 

 

Надеемся, что эта статья помогла разобраться в особенностях строительства быстровозводимых зданий и сделать осознанный выбор в пользу той или иной технологии.